VEĽKORYSÝ RODINNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII S POZEMKOM 1 608 m²

B10 Vám ponúka na predaj rodinný dom v Dolných Orešanoch, ktorý ponúka niečo, čo sa pri dnešnej výstavbe hľadá čoraz ťažšie – veľa priestoru, skutočne veľkú záhradu a zároveň už zrealizované zásadné investície.

Dom disponuje približne 200 m² úžitkovej plochy, stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 608 m² a jeho dispozícia je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky s celkovo piatimi izbami.

Nehnuteľnosť tak môže dobre fungovať ako komfortný dom pre väčšiu rodinu, ale rovnako zaujímavé je aj jej využitie na viacgeneračné bývanie.

DOM, DO KTORÉHO SA UŽ INVESTOVALO

Hoci ide o dom s históriou siahajúcou do roku 1940, v priebehu rokov prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa dotkla najmä podstatných a finančne náročných častí nehnuteľnosti.

Pôvodný krov a strechu nahradili nový krov a nová strešná krytina, dom dostal zateplenie, nové okná a úpravami prešiel aj jeho exteriér.

Investovalo sa tiež do bezprostredného okolia domu. Dvor je upravený zámkovou dlažbou a vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána, ktorá spríjemňuje každodenné parkovanie a prístup k nehnuteľnosti.

Výsledkom je starší rodinný dom, pri ktorom už boli vyriešené viaceré zásadné stavebné prvky.

INTERIÉR PONÚKA PRIESTOR PRE VLASTNÝ RUKOPIS

Samotný interiér je funkčný a obývateľný, no svojim súčasným prevedením ponecháva priestor na estetické úpravy a modernizáciu.

A práve tu vidím príležitosť.

Namiesto toho, aby ste platili za rekonštrukciu interiéru realizovanú podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa, môžete si jednotlivé miestnosti postupne prispôsobiť vlastným predstavám a vytvoriť si domov, ktorý bude skutočne Váš.

JEDEN DOM, DVE SAMOSTATNÉ ČASTI

Približne 200 m² úžitkovej plochy je rozdelených do dvoch bytových jednotiek.

Takéto usporiadanie dáva domu širšie možnosti využitia. Rodičia a deti môžu bývať spolu a zároveň mať každý svoje súkromie, priestor môže vyhovovať väčšej rodine alebo sa jeho využitie môže časom meniť podľa aktuálnych potrieb majiteľov.

Súčasťou domu je aj krb a praktické skladovacie priestory.

POZEMOK

Výmera 1 608 m² je jednou z vecí, ktoré túto nehnuteľnosť odlišujú.

Pozemok je rovinatý, priestranný a už dnes ponúka viacero miest na trávenie voľného času. Nachádzajú sa tu ovocné a okrasné dreviny, altánok s priestorom na grilovanie, bazén aj detské ihrisko.

Stále však zostáva dostatok priestoru na ďalšie využitie – či už chcete väčšiu záhradu, oddychovú zónu, priestor pre deti alebo si jednoducho chcete užívať súkromie, ktoré menšie pozemky ponúknuť nedokážu.

Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu, plyn, elektrinu 230/400 V a internet. Prístup k nehnuteľnosti vedie po asfaltovej komunikácii.

DOLNÉ OREŠANY

Obec ponúka pokojnejší spôsob bývania v prostredí Malých Karpát, no zároveň zostáva v dobrej dostupnosti do Trnavy.

Vinohrady, príroda a možnosti na turistiku či cyklistiku sú prirodzenou súčasťou okolia. Lokalita preto dáva zmysel najmä ľuďom, ktorí nechcú bývať v meste, ale zároveň potrebujú mať Trnavu pohodlne dostupnú.

POHĽAD MAKLÉRA

Tento dom by som neporovnával s novostavbou na malom pozemku. Jeho hodnota je niekde inde.

Takmer 200 m² priestoru. Dve bytové jednotky. Pozemok s výmerou viac ako 1 600 m². A najmä množstvo zásadných investícií, ktoré už boli urobené.

Interiér si nový majiteľ pravdepodobne bude chcieť postupne upraviť podľa seba. To však nemení fakt, že základ pre vytvorenie veľmi príjemného rodinného bývania tu už je.

Dom má svoju minulosť. O jeho ďalšej podobe už môžete rozhodnúť Vy.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 236 953

ID: 139953

Cena: dohodou 

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku