RODINNÝ DOM, KTORÝ ŠETRÍ ENERGIE AJ VÁŠ ČAS

B10 Vám ponúka na predaj priestranný rodinný domRodinný dom v obci Šelpice, len pár minút od Trnavy.

Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre rodinu, nízke prevádzkové náklady a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť stojí za pozornosť.

Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a disponuje dvoma nadzemnými podlažiami, menšou pivnicou a celkovou úžitkovou plochou približne 176 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 446 m², ktorý je prakticky riešený tak, aby poskytoval dostatok miesta na parkovanie, oddych aj každodenný rodinný život.

Základné informácie:

• úžitková plocha domu: 176 m²
• zastavaná plocha: cca 88 m²
• rozmery domu: 8 × 11 m
• kolaudácia: 2011
• energetický certifikát: B
• krytá terasa: 7 × 3,5 m
• parkovanie pre 4 vozidlá
• samostatná garáž: 8,5 × 4,15 m
• kolaudácia garáže: 2018
• orientácia: denná časť SV, nočná časť JZ

Pozemok a exteriér

Pozemok je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie. Ponúka dostatok priestoru na parkovanie, bezpečné hranie detí aj príjemné chvíle oddychu.

Súčasťou domu je zastrešená terasa s rozmerom 7 × 3,5 m, ktorá prirodzene nadväzuje na obytnú časť domu a vytvára ideálne miesto na rodinné stolovanie či letné posedenia s priateľmi.

Výhodou je aj vlastná vŕtaná studňa, ktorú oceníte najmä pri zavlažovaní záhrady. Komfort zvyšuje elektrická vstupná brána a druhý samostatný vstup na pozemok cez manuálnu bránu.

Technické vyhotovenie

Dom bol postavený z kvalitného tepelnoizolačného muriva

Ytong Lambda s hrúbkou 38 cm. Sedlová strecha je zateplená minerálnou izoláciou Nobasil a pokrytá keramickou krytinou Tondach.

Osadené sú plastové okná s trojsklom, ktoré prešli pravidelným servisom.

Na prízemí je elektrické podlahové kúrenie doplnené krbovými kachľami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler a komfort počas leta dopĺňa klimatizácia na poschodí.

K nižším prevádzkovým nákladom prispieva aj fotovoltaika. Dom je napojený na všetky inžinierske siete s výnimkou plynu.

Dispozícia

Prízemie tvorí otvorená denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na zastrešenú terasu a do záhrady.

Na poschodí sa nachádza nočná časť domu s izbami, kúpeľňou a otvoreným priestorom s galériovým charakterom. Poschodie bolo kompletne zariadené približne pred ôsmimi rokmi a je vybavené klimatizáciou.

Samostatná garáž

Na pozemku sa nachádza samostatná zateplená garáž skolaudovaná v roku 2018.

Okrem parkovania ponúka dostatok priestoru aj na dielňu, sklad, hobby miestnosť alebo zázemie pre podnikanie. Garáž je postavená z pórobetónového muriva s hrúbkou 30 cm, čo zabezpečuje jej kvalitné tepelnoizolačné vlastnosti.

Lokalita

Šelpice patria medzi vyhľadávané obce v blízkosti Trnavy, ktoré ponúkajú pokojné rodinné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta.

Priamo v obci sa nachádza materská škola, základná škola je dostupná v susedných Bohdanovciach nad Trnavou. Kompletnú občiansku vybavenosť, služby aj pracovné príležitosti nájdete len niekoľko minút jazdy v Trnave.

Záver

Táto nehnuteľnosť ponúka vyváženú kombináciu kvalitnej stavby, premyslene riešeného pozemku a technológií, ktoré prispievajú k pohodlnému a úspornému bývaniu.

Fotovoltaika, podlahové kúrenie, vlastná studňa, zastrešená terasa či samostatná garáž s viacerými možnosťami využitia robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 833 900.

ID: 138963

Cena: 315 500 €

Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku